Opis

FIAŁKOWSKA  NIERUCHOMOŚCI pośredniczy w sprzedaży lokalu użytkowego o powierzchni 38,50 m2, położonego na parterze w zabytkowej kamienicy przy ulicy Grottgera 1 w Zielonej Górze !!


Jedyna taka okazja! Lokal dla konesera zabytków i historii Zielonej Góry, z niesamowitą historią i klimatem, w jednej z najstarszych kamieniczek w Zielonej Górze. Jedyny lokal w mieście, gdzie na ścianach zachowały się ręcznie malowane kafle z okresu Grűnbergu.
Wyremontowany i doprowadzony do stanu który działa na odwiedzających go magicznie. Wchodząc do lokalu można poczuć się jak w latach Polski międzywojennej. Każdy szczegół wnętrza został przemyślany i precyzyjnie wykończony. W lokalu pieczołowicie odrestaurowano zniszczone częściowo kafle, pod którymi podczas prac odkryto jeszcze starsze polichromie - ich fragment został odrestaurowany i uwidoczniony dla odwiedzających lokal gości. Metodą sitodruku przeniesiono motyw graficzny z kafli na nowo zaprojektowany stylowy sufit, który ozdabiają ręcznie wykonane stylowe lampy.
Renowacja kafli została opisana w broszurze informacyjnej pod tytułem: `Remonty i konserwacja budynków zabytkowych w Zielonej Górze w latach 2014-2016`, wydanej przez Urząd Miasta w 2017 roku.

Na podstawie badań historyczno - architektonicznych (dr. Legendziewicz, Wrocław) dla kamienicy Grottgera 1 i przybudówki ustalono pochodzenie obiektu na ok. 1690 rok!!! Tego rodzaju badań przeprowadzono dla niewielu kamienic w Zielonej Górze, a potwierdzają one barokowe pochodzenie obiektu.

Pod budynkiem Grottgera 1 odkryto obecnie wcześniej zamurowaną i częściowo zasypaną piwnicę, ciągnącą się wzdłuż ulicy Wawrzyniaka, na końcu której poniemiecki murowany piec wędzarniczy (zapewne używany przez rzeźnika Alfreda Schon, który w sklepie od ulicy Grottgera miał sklep mięsny i za jego czasów wykonano tam jedyne w mieście ręcznie malowane motywy ptaków - obecnie Sklep z koszulami MARLON).

Lokal w tej chwili jest wynajmowany. Lokal jest zbywany wraz z umową najmu.

Dla całości kamienicy wykonano projekt budowlany gruntownego remontu, po którym opisywany lokal zyska dodatkowe piękne otoczenie w stylowym, oliwkowym kolorze, dopasowanym do stolarki okiennej.


Nieruchomość ma doskonałą lokalizację - centrum miasta, przy ruchliwej ulicy Grottgera.

Układ;
lokal składa się z;
głównej sali sprzedażowej,
małego zaplecza,
toalety.

Standard:
witryna i drzwi wejściowe - stolarka drewniana,
nowa elewacja,
nowe instalacje,
ogrzewanie na prąd - piec
istnieje możliwość ogrzewania na gaz,
na podłogach i ścianach zabytkowe kafle z początku XX wieku zamontowane prawdopodobnie w okresie międzywojennym.
Na suficie i ścianach oryginalne malunki, jedyne w mieście!
Kanalizacja,
prąd,
woda.

Kamienica bezczynszowa.

Cena 577 500 zł netto plus VAT !!!! - faktura




Zapraszamy do bliższego zapoznania się z ofertą.

FIAŁKOWSKA  - NIERUCHOMOŚCI pomaga w uzyskaniu kredytu na Twoje nowe mieszkanie, dom, działki itp.

Współpracujemy z doradcami kredytowymi, jak i bezpośrednio z bankami, którzy udzielą odpowiedzi na każde Państwa pytanie.

Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu art.66 ust.1 KC
Oferta prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika nieruchomości Aleksandry Fiałkowskiej, nr licencji 24205. Więcej informacji pod numerem tel. 500 024 443.
Zapraszamy do oglądania !!!