Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !!
DZIAŁKA USŁUGOWA Z DOPUSZCZENIEM FUNKCJI MIESZKANIOWEJ - ZIELONA GÓRA, DRZONKÓW 


Na sprzedaż nieruchomość gruntowa niezabudowana położona w Zielonej Górze, w obrębie Drzonków, przy ul. Drzonków.
PODSTAWOWE INFORMACJE

• Powierzchnia działki: 3 108 m²
  
• Numer działki: 161/2
  
• Obręb: 0045
  
• Forma własności: pełna własność
  
• stan prawny w pełni uregulowany, brak obciążeń)
  
• Ukształtowanie terenu: teren płaski
  
• Stan zagospodarowania: działka niezabudowana
  

PRZEZNACZENIE TERENU - MPZP


Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z zapisami MPZP teren oznaczony jest symbolem U-1 - tereny zabudowy usługowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej.
Oznacza to możliwość realizacji:

• zabudowy usługowej (np. biuro, usługi, działalność gospodarcza),
  
• zabudowy usługowo-mieszkaniowej,
  
• uzupełniającej funkcji mieszkaniowej (np. mieszkanie właściciela, lokal mieszkalny powiązany z funkcją usługową).
  

To bardzo elastyczne przeznaczenie, dające szerokie możliwości inwestycyjne.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE

• południowo-wschodnia część Zielonej Góry - Drzonków
  
• odległość od ścisłego centrum miasta: ok. 9 km
  
• w bezpośrednim sąsiedztwie:
  
  • stadnina koni,
    
  • tereny niezabudowane,
    
  • lasy,
    
• zabudowa jednorodzinna w niewielkim oddaleniu,
  
• w rejonie dostępne punkty handlowo-usługowe (m.in. sklep, apteka, poczta),
  
• obiekty użyteczności publicznej: przedszkole, szkoła podstawowa, kościół, Wojewódzki Ośrodek Sportu i Rekreacji.
  

To lokalizacja, która łączy spokój i otoczenie zieleni z funkcjonalnym zapleczem miejskim.
DOSTĘP I DOJAZD

• dojazd drogą gruntową,
  
• ok. 650 m do drogi asfaltowej,
  
• bezpośredni dostęp do drogi publicznej (działka drogowa nr 8/1),
  
• przystanki komunikacji miejskiej w odległości ok. 800 m.
  

INFRASTRUKTURA TECHNICZNA


W rejonie lokalizacji dostępne są:

• sieć energetyczna,
  
• sieć wodociągowa.
  

Działka obecnie nie posiada wykonanych przyłączy - przyszły inwestor ma możliwość ich realizacji według własnych potrzeb i projektu.
CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI

• kształt regularny (wielobok),
  
• teren porośnięty trawą oraz pojedynczymi samosiewami drzew liściastych i iglastych,
  
• granice działki wyniesione w terenie,
  
• działka nieogrodzona,
  
• brak zabudowy - czysta karta pod inwestycję.
  

ATUTY NIERUCHOMOŚCI✔ obowiązujący MPZP - brak ryzyka planistycznego
✔ przeznaczenie usługowe z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej
✔ pełna własność, czysty stan prawny
✔ bezpośredni dostęp do drogi publicznej
✔ spokojna, zielona okolica
✔ dobra płynność rynkowa nieruchomości (wg operatu)
✔ atrakcyjna powierzchnia - 3 108 m²
Cena do negocjacji !!


Zapraszamy do bliższego zapoznania się z ofertą.

FIAŁKOWSKA - NIERUCHOMOŚCI pomaga w uzyskaniu kredytu na Twoje nowe mieszkanie, dom, działki itp.

Współpracujemy z doradcami kredytowymi, jak i bezpośrednio z bankami, którzy udzielą odpowiedzi na każde Państwa pytanie.

Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu art.66 ust.1 KC

Agent prowadzący: Aleksandra Fiałkowska


Oferta nr 6230986 wysłana z systemu LocumNet Online