Opis

                          OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !!!
Szepty Cafe - sprzedaż gotowego biznesu bar kawiarnia | ul. Kupiecka | centrum Zielonej Góry


Cena sprzedaży: 165 000 zł brutto


Na sprzedaż w pełni wyposażony i funkcjonujący biznes bar kawiarnia prowadzony pod rozpoznawalną marką Szepty Cafe, zlokalizowany przy ulicy Kupieckiej w Zielonej Górze. Jest to jedna z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych ulic w mieście, stanowiąca główny deptak oraz centrum życia towarzyskiego, gastronomicznego i kulturalnego.


Lokalizacja przy ulicy Kupieckiej zapewnia stały, intensywny ruch pieszy przez cały dzień i wieczór. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne restauracje, bary, kawiarnie, butiki oraz punkty usługowe, co naturalnie przyciąga klientów i buduje potencjał biznesowy miejsca. Jest to lokalizacja szczególnie ceniona przez mieszkańców oraz turystów i stanowi jeden z najmocniejszych punktów gastronomicznych Zielonej Góry.


Przedmiotem sprzedaży jest kompletny, gotowy biznes wraz z pełnym wyposażeniem, aranżacją wnętrza, marką oraz dokumentacją operacyjną. Lokal pozostaje wynajmowany, a nowy właściciel przypisuje umowę najmu oraz umowy na media na siebie, co umożliwia płynne przejęcie działalności bez przestojów.


Powierzchnia lokalu wynosi 88,2 m². Dodatkowo do dyspozycji jest piwnica i magazyn o powierzchni 34,10 m², wliczone w cenę najmu. Lokal oferuje 29 miejsc siedzących oraz posiada miejsce parkingowe bezpośrednio przy lokalu w ramach obowiązującej umowy najmu.


Czynsz najmu wynosi 6 333,20 zł brutto miesięcznie i podlega rocznej indeksacji zgodnie z zapisami umowy. Właściciel nieruchomości wyraża zgodę na przypisanie umowy najmu na nowego właściciela bez zmiany warunków finansowych. Umowy na media, w tym energię elektryczną, zostaną przypisane na nowego właściciela w dniu przekazania lokalu. Media rozliczane są według rzeczywistego zużycia.


W ramach sprzedaży nowy właściciel przejmuje markę Szepty Cafe wraz z obecnością w internecie, w tym profile w mediach społecznościowych oraz wizytówkę Google. Przedmiot sprzedaży obejmuje również kompletne wyposażenie lokalu, pełną dokumentację HACCP oraz GHP i GMP, a także dokumentację sanitarną umożliwiającą sprawne kontynuowanie działalności.


Lokal został w pełni zaadaptowany pod działalność gastronomiczną  w latach 2024-2025. Wykonano nową instalację elektryczną przystosowaną do potrzeb gastronomicznych, w tym przyłącza siłowe, nową instalację hydrauliczną oraz nową toaletę spełniającą aktualne wymogi sanitarne. Przeprowadzono generalny remont obejmujący podłogi, ściany, sufit oraz wykonano zabudowy stolarskie i elementy dekoracyjne w stylu art deco. Zamontowano nowe oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne oraz reklamowy neon.


W cenie zawarte jest kompletne wyposażenie, w tym ekspres do kawy, młynek, urządzenia chłodnicze i grzewcze, piekarnik, meble, szkło, naczynia oraz pełne wyposażenie sali dla gości. Lokal wyposażony jest również w system kasowy, monitoring, system alarmowy oraz profesjonalne nagłośnienie.


Zezwolenia na sprzedaż alkoholu wymagają uzyskania przez nowego właściciela, jednak brak jest przeszkód formalnych w ich uzyskaniu, a procedura ma charakter standardowy. Dokumentacja sanitarna i organizacyjna umożliwia szybkie i bezproblemowe rozpoczęcie działalności.


Oferta nie obejmuje bieżącego towaru handlowego.


Powodem sprzedaży jest rozwój działalności barmańskiej realizowanej na terenie całej Polski, co ogranicza możliwość dalszego prowadzenia lokalu w pełnym zakresie operacyjnym.


Oferta stanowi możliwość przejęcia gotowego, w pełni wyposażonego biznesu w jednej z najlepszych lokalizacji gastronomicznych w Zielonej Górze, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych oraz budowania marki od podstaw.


Fiałkowska Nieruchomości oferuje wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup mieszkania, domu lub działki. Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi oraz bezpośrednio z bankami, zapewniając rzetelne odpowiedzi na wszystkie pytania związane z procesem kredytowym.


Wszystkie zdjęcia oraz opisy zamieszczone w ogłoszeniu stanowią własność Aleksandry Fiałkowskiej - Fiałkowska Nieruchomości i podlegają ochronie na podstawie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie ich w całości lub w części bez pisemnej zgody właściciela jest zabronione.


Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i jest prezentowane pod nadzorem licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami Aleksandry Fiałkowskiej, nr licencji 24205.


Szczegółowe informacje dostępne pod numerem telefonu 500 024 443.


Oferta nr 6300986 wysłana z systemu LocumNet Online