Opis

                         OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !!!

Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom z 1939 roku, o solidnej, poniemieckiej konstrukcji, położony przy ul. Sulechowskiej w Zielonej Górze.
Powierzchnia domu: 120 m²
Powierzchnia działki: 550 m²
Budynek wykonany z cegły, bardzo dobrze ocieplony, utrzymany w dobrym stanie technicznym. Nieruchomość łączy w sobie charakter przedwojennego budownictwa z funkcjonalnością oraz szerokimi możliwościami adaptacyjnymi - zarówno do celów mieszkalnych, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.
Dom posiada przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń:
Poziom 0:
Przestronne pomieszczenie o dużym potencjale aranżacyjnym, idealne pod działalność gospodarczą, pracownię, gabinety lub strefę rekreacyjną. Na tym poziomie znajduje się również wydzielona przestrzeń na pralnię oraz zaplecze gospodarcze. Klimatyczne, ceglane wnętrza nadają tej części nieruchomości wyjątkowy charakter.
Poziom 1:
Przedpokój, łazienka z wanną i kabiną prysznicową oraz WC (z ogrzewaniem podłogowym), kuchnia oraz salon z wyjściem na taras. To główna strefa dzienna, zapewniająca komfort codziennego użytkowania. Na tym poziomie zamontowana jest klimatyzacja.
Poziom 2:
Trzy niezależne sypialnie, łazienka z WC oraz kabiną prysznicową, a także garderoba zlokalizowana w korytarzu.
Dodatkowym atutem jest nieużytkowy strych, który stanowi praktyczną przestrzeń do przechowywania.
Standard wykończenia:
Okna PCV
Ściany gładzone i malowane
Na podłogach płytki oraz panele
Rolety wewnętrzne
Media i instalacje:
Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny
Kanalizacja
Prąd
Światłowód
Instalacja przygotowana pod ładowarkę do samochodu elektrycznego
Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania - idealna zarówno jako dom jednorodzinny, jak i siedziba firmy, gabinety kosmetyczne, kancelaria, biuro czy niewielka przychodnia. Układ budynku oraz jego niezależne strefy pozwalają na wygodne połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością.
Na posesji znajduje się dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni około 30 m², składający się z trzech pomieszczeń (dwóch mniejszych i jednego większego), który może pełnić funkcję magazynu, warsztatu lub zaplecza dla działalności.
Działka jest w pełni ogrodzona, z bramą wjazdową na pilota. Podjazd wyłożony kostką brukową zapewnia miejsca parkingowe dla około pięciu samochodów.
Ogród jest bardzo zadbany, z licznymi nasadzeniami oraz systemem automatycznego nawadniania, co znacząco ułatwia jego utrzymanie.
Lokalizacja przy ul. Sulechowskiej to duży atut nieruchomości - zapewnia szybki dojazd do centrum miasta oraz wygodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz niewielkie centrum handlowe z ofertą gastronomiczną, co znacząco podnosi komfort codziennego życia oraz atrakcyjność inwestycyjną.
Cena nieruchomości podlega negocjacji.

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z charakterem, solidną konstrukcją i bardzo dużym potencjałem - zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia dochodowej działalności.
Zapraszamy do bliższego zapoznania się z ofertą.

FIAŁKOWSKA - NIERUCHOMOŚCI pomaga w uzyskaniu kredytu na Twoje nowe mieszkanie, dom, działki itp.


Współpracujemy z doradcami kredytowymi, jak i bezpośrednio z bankami, którzy udzielą odpowiedzi na każde Państwa pytanie.
ALEKSANDRA FIAŁKOWSKA NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów.
Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu art.66 ust.1 KC
Oferta prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika nieruchomości Aleksandry Fiałkowskiej, nr licencji 24205.
Więcej informacji pod numerem tel. 500 024 443.
Zapraszamy do oglądania !!!


Oferta nr 6400986 wysłana z systemu LocumNet Online